De acuerdo con el relevamiento, GBA norte continuó como la zona más cara del conurbano, con un valor promedio de u$s2.390 por metro cuadrado. GBA sur se ubicó en u$s1.660 y GBA oeste en u$s1.576.
Mercado inmobiliario del GBA: se frenó la suba de precios
Aunque los precios dejaron de subir en gran parte del conurbano, el sector mantiene demanda activa por crédito hipotecario y expectativas de recuperación.
Guadalupe MonteroEl mercado inmobiliario del Gran Buenos Aires (GBA) mostró en abril una desaceleración en los valores de compraventa. Según Zonaprop, el precio del metro cuadrado en GBA norte registró una suba de apenas 0,3%, mientras que GBA sur y GBA oeste quedaron sin cambios. El dato marcó un freno luego de varios meses de recuperación gradual y dejó una señal clara: el mercado todavía busca equilibrio tras años de caída y reacomodamiento.
En paralelo, la inflación medida en dólares avanzó 13,6% en lo que va de 2026, muy por encima de la evolución de los precios inmobiliarios. Ese escenario mantuvo a las propiedades usadas todavía por debajo del costo de reposición y sostuvo el atractivo del ladrillo para quienes buscan cobertura patrimonial o renta.
Aun con valores más estables, el mercado mostró señales de recuperación en las consultas y operaciones, especialmente en zonas residenciales consolidadas y barrios con buena conectividad.
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Según estimaciones privadas, la industria también arrojó una caída mensual del 3% y un retroceso trimestral del 9,2%.
Los préstamos personales volvieron a caer en septiembre, pero crecen hipotecarios.
La medida busca recomponer la red de prestadores y ordenar la transición, mientras avanza la liquidación del antiguo instituto y quedan pendientes reclamos millonarios.
A partir del derrumbe de julio, y la escueta recuperación que parece haber mostrado agosto, las consultoras volvieron a bajar sus proyecciones de PBI a menos del 2% para 2026 y 2027, alejándose de las metas del Gobierno y del FMI.
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